1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
流山市
34.6万円/㎡
前年比-11.8%
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セレネ北小金II
千葉県流山市前ケ崎
常磐線 / 北小金駅 徒歩10分
2000年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,997万円
26.4万円/㎡
1,041
1,678
2,315
2,952
AI査定結果
推定相場価格
1,997万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,678万円〜2,315万円
22.2万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年10月9日
セレネ北小金II
1,700万円（22.5万円/㎡）/ 1階 / 75.68㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,700万円 | 22.5万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 1,980万円 | 29.2万円 | 4階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,899万円 | 44.8万円 | 5階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,899万円 | 44.8万円 | 5階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,980万円 | 26.7万円 | 3階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,180万円 | 29.4万円 | 3階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 1,700万円 | 22.5万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 1,600万円 | 24.7万円 | 4階 | 64.76㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/04/13 | 1,700万円 | 26.3万円 | 4階 | 64.76㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/02/20 | 1,580万円 | 24.4万円 | 4階 | 64.76㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は25.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | セレネ北小金II 流山市前ケ崎 | 北小金駅10分 | 1,700万円 | 22.5万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/25 | グリーンビレッジ江戸川台 流山市富士見台一丁目 | 江戸川台駅19分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/12 | コスモ北小金 流山市前ケ崎 | 北小金駅13分 | 2,180万円 | 28.1万円 | 77.67㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/24 | ペルル南柏 流山市向小金三丁目 | 南柏駅12分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、流山市では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は流山市の平均と比較して35%割安です。